Kupujesz dom? Sprawdź kilka podstawowych rzeczy

Strony świata

Patrząc na rynek nieruchomości, wiele ogłoszeń wydawać by się mogło atrakcyjnych. W szczególności, jeżeli chodzi o niskie ceny. Trzeba jednak pamiętać o tym, aby przed zakupem domu jednorodzinnego, sprawdzić kilka rzeczy. W tym chociażby usytuowanie względem stron świata. Jeżeli chodzi o wejście do domu, to powinno ono znajdować się od wschodu. Z kolei wejście i wyjście na taras, powinno znaleźć się od strony południowej lub północnej. Chociażby dlatego, aby mieć pewność, że taras postrzegany jako przestrzeń prywatna, powinien znaleźć się od strony najmniej ruchliwej.

Lokalizacja działki

Czy dom znajduje się na działce, skąd nie będzie problemu z dojazdem do innego miejsca. W szczególności, jeżeli weźmie się pod uwagę domy znajdujące się poza miastem. Lokalizacja nieruchomości stanowi bardzo ważny punkt, którego w żaden sposób nie można zbagatelizować. Warto przy tej okazji sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego. Nie tylko, jeżeli chodzi o chwilę obecną, ale również przyszłość. Po to, aby mieć pewność, że zaraz koło domu nie powstanie hałaśliwa autostrada lub też wysypisko śmieci.

Stan prawny nieruchomości

Czynnik, który decyduje o tym, czy dom jednorodzinny faktycznie przejdzie na inwestora. Po to, aby za kilka, czy też kilkanaście lat nie pojawiła się osoba twierdząc, że wszystko należy do niej. Wydawać by się to mogło absurdem, ale takie historie zdarzają się naprawdę. I to w Polsce. Dlatego też koniecznie trzeba to sprawdzić, aby móc sobie zapewnić spokojne sumienie. Może się bowiem w takiej sytuacji okazać, że zainwestowane pieniądze w nieruchomość, która i tak do nas nie należy, nie będą już w żaden sposób do odzyskania.

Stan techniczny budynku

Tak, na zdjęciach wszystko wygląda ładnie. Prosto jak z gazet dla architektów wnętrz. Warto jednak sprawdzić, czy ma się do czynienia z budynkiem, który jest faktycznie w dobrym stanie technicznym. Pod uwagę trzeba wziąć wszystko – jak chociażby sprawdzenie poszczególnych instalacji. Warto do tego wezwać odpowiedniego specjalistę, który będzie w stanie wykonać m.in. badania termowizyjne. Tylko dzięki temu będzie można mieć pewność, że dom nie będzie produktem „oszukanym”. Nawet, jeżeli właściciel domu inwestuje o pewnych wadach, to i tak należy sprawdzić, czy usterek nie będzie więcej. Może się bowiem okazać, że właściciel informując o danych usterkach, będzie chciał ukryć coś bardziej poważnego. Daleko idąca ostrożność jest jak najbardziej wskazana.