Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem nieruchomości?

Formalności z deweloperem

Czy warto wierzyć deweloperom? Nie tak łatwo udzielić odpowiedzi na tego typu pytanie, ponieważ deweloperzy są różni. Wystarczy spojrzeć do internetu, aby przekonać się, że można mieć do czynienia z różnymi firmami. Dlatego też, jeżeli ktoś decyduje się na zakup nieruchomości od dewelopera, w pierwszej kolejności powinien sprawdzić, czy ma do czynienia z firmą wiarygodną. Decydując się na podpisanie z nimi umowy należy sprawdzić m.in. kwestie formalno-prawne, doświadczenie firmy deweloperskiej, umowę deweloperską, prospekt informacyjny. Nigdy nie można bagatelizować niczego, aby mieć pewność, że dokonuje się naprawdę solidną inwestycję.

Wiarygodność dewelopera

Tak, deweloper w piękny sposób zachwala, że dom/osiedle znajduje się w spokojnym, cichym miejscu. Tylko że „przypadkowo” zapomniał wspomnieć, że już po dwóch latach w okolicy powstanie nowe osiedle lub co gorsza – ruchliwa autostrada. Tak, zawsze trzeba sprawdzić wiarygodność dewelopera – w szczególności, że każda osoba może mieć dostęp do zagospodarowania przestrzennego. Decydując się na zakup nieruchomości w danej lokalizacji, zawsze należy zapoznać się z takimi informacjami, jak układ dojazdów pomiędzy poszczególnymi budynkami, położenie nieruchomości względem punktów decydujących o wygodzie, jak chociażby placówki edukacyjne, czy też przystanki autobusowe, odległości pomiędzy poszczególnymi budynkami, itd.

Opinie innych osób

Dewelopera najlepiej sprawdzić na podstawie innych osób. Najlepiej klientów, którzy wcześniej z taką firmą mieli do czynienia. Od razu trzeba pogodzić się z tym, że może nie wszystkie oceny będą na 100% pozytywne. Jeżeli jednak widać, że zdecydowane 95% jest na tak, to można śmiało zaufać. Gorzej, jeżeli ma się do czynienia z firma, gdzie na przeciągu kilku ostatnich lat, występują same negatywy. Takich deweloperów jednak należy omijać. W grę wchodzą zbyt duże pieniądze, aby przejmować się tym, ile się na tym straci.

Zadłużenie dewelopera

Chyba jedna z najważniejszych kwestii, którą koniecznie trzeba sprawdzić. Czy deweloper nie jest zadłużony? Tak, nawet takich historii nie brakuje na polskim rynku. Na szczęście, każdy inwestor może poznać dane. Takie, pochodzące z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Urzędu Skarbowego. Są to oficjalne dane, które upewnią inwestora, że ma do czynienia z pewną firmą lub wręcz przeciwnie – z osobami, które nie zasługują zaufanie. W końcu zawsze trzeba dbać o swoje pieniądze.