Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie w kamienicy?

Lokalizacja mieszkania

Mieszkania w kamienicy cieszą się sporą popularnością. Może i są one stare, ale mają jednak swój urok, którego nikt i nic nie jest w stanie zmienić. Wiele osób jest chętnych na takie mieszkania. Podczas zakupów, należy jednak zwrócić uwagę na kilka rzeczy, aby mieć pewność, że podejmuje się naprawdę dobrą decyzję. O czym trzeba pamiętać? Chociażby o tym, aby sprawdzić, gdzie dane mieszkanie będzie się znajdować. Na ogół, takie mieszkania znajdują się w centrum lub w bardzo bliskiej odległości. Świetne miejsce, które sprawi, że pod ręką znajdą się wszystkie najważniejsze punkty i bez problemu będzie można wszędzie dojechać.

Ciasna zabudowa

Zdecydowana większość kamienic tworzona była w ciasnej budowie. Tzn. kamienica znajdowała się prawie jedna na drugiej. Często bywało tak, że skupiały się one także koło jednego podwórka. Niekiedy można było sobie wzajemnie zaglądać przez okno. Niby fajne (no bo można z kimś poplotkować, nawet bez wychodzenia z domu), ale jednak nie każda osoba dąży do tego, aby mieć swojego sąsiada na głowie o każdej porze dnia i nocy.

Do kogo będzie należeć mieszkanie?

Często bywa tak, że o własność kamienicy, mieszkań/mieszkania znajdującego się w środku dopominają się właściciele, którzy XX lat żyli w zupełnie innym miejscu. Dopiero ktoś po jakimś czasie donosi im o spadku, który im się prawnie należy, ale właściwie to mieszkanie w kamienicy ma już nowego właściciela. Co zrobić? Zawsze przed zakupem należy upewnić się, do kogo mieszkanie faktycznie będzie należało, zaraz po sprzedaży. Można tego dokonać, chociażby zaglądając do księgi wieczystej danego lokalu mieszkalnego. Może to fakt, że niesie to ze sobą dodatkowe koszta, ale dzięki temu będzie można mieć pewność, że za jakiś czas, nie zgłosi się spadkobierca o którym nikt nic na pewno nie wiedział.

Mieszkalny zabytek

Mówiąc oględnie – kamienice mają już swoje lata. Dzisiaj się ich już nie tworzy. Dlatego też tym większą wagę, instytucja odpowiadająca za ochronę zabytków, poszczególne kamienice wpisuje do rejestru zabytków. Okazuje się to wielkim utrudnieniem – w szczególności, jeżeli chodzi o przeprowadzenie prac modernizacyjnych. Nie wszystkie kamienice podciągnięte są pod takie zabytki, dlatego dla ułatwienia sprawy, można poszukać takiego miejsca, które w rejestrze zabytków nie będzie się znajdować. Wtedy to będzie można m.in. zapewnić sobie wykonanie dowolnych prac remontowych, w swoim nowym mieszkaniu w kamienicy.